Приморские девелоперы выступили за корректировку условий ДВ-ипотеки
Согласно результатам опроса, 56,6% участников считают оптимальным повысить лимиты по ДВ-ипотеке до 9 млн руб. для квартир и 12 млн руб. для индивидуального жилищного строительства. Еще 30,3% выступили за дальнейшее увеличение максимальной суммы кредита, тогда как действующие условия достаточными назвали лишь 13,1% респондентов.
«Более половины участников выступают за умеренное повышение лимитов до 9 и 12 миллионов рублей. Почти треть хотела бы вообще снять или существенно поднять верхнюю планку. И только небольшая часть считает, что действующие условия уже достаточны. Это четкий сигнал: рынок ждет корректировки лимитов в сторону увеличения», — прокомментировали в минархе.
При этом 58% опрошенных считают, что в первую очередь корректировка условий программы должна касаться возрастных ограничений потенциальных заемщиков. За изменение финансовых параметров программы высказались 42% участников.
Участников также попросили оценить текущее состояние рынка жилья. Большинство представителей отрасли (82%) считают его перегретым, противоположной точки зрения придерживаются 18% респондентов.
Высокая стоимость заемного финансирования остается одним из ключевых факторов для отрасли. Для 76% участников приемлемой является ключевая ставка до 10%, еще 13% назвали оптимальным диапазон 10–12%. Лишь 11% респондентов заявили, что готовы работать при любой ставке, установленной Банком России.
При этом мнения относительно дальнейшей стратегии развития бизнеса разделились почти поровну. За сокращение инвестиционных программ высказались 52% респондентов, тогда как 48% считают, что в текущих условиях их следует расширять.
«Профессиональное сообщество довольно трезво оценивает ситуацию на рынке. Любопытным показалось разделение практически поровну в части инвестпрограммы. С одной стороны, респонденты констатируют перегрев рынка, но с другой, готовы идти в расширение инвестпрограммы. Сегодня этап трансформации отрасли — одни игроки будут вытеснены рынком, другие — вырастут», — рассказала заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.
Как ранее сообщал РБК Приморье, на той же сессии форума «Урбан Восток», где проводился опрос, представители власти, банков и девелоперы обсуждали перспективы рынка жилья Дальнего Востока. Участники дискуссии отмечали, что после периода активного роста отрасль переходит к поиску баланса между объемами строительства и реальным спросом.
